Archive | Yleinen

Asiakastilaisuus 7.11.2018 hallituksen jäsenille

KUTSU ASIAKASTILAISUUTEEN PIEKSÄMÄEN ISÄNNÖINTITOIMI OY JÄRJESTÄÄ ASUNTO OY:N HALLITUKSEN JÄSENILLE INFO ILLAN 07.11.2018 KLO 17.00 ALKAEN SAVON SOLMUN MANULA KABINETISSA. Ohjelma: – 17.00, Tilaisuuden avaus Mika Pesonen, Pieksämäen Isännöintitoimi Oy – 17.05, Talokysely.fi Selvittää osakkaiden ja asukkaiden näkemykset taloyhtiöstä ja hallinnosta. Palvelu antaa hallitukselle arvokasta tietoa asukkaiden tarpeista, Mika Pesonen – 17.30, Rahoitus ja pankkipalvelut […]

Continue Reading

Asiakastilaisuus 25.09.2017, Savon Solmu

KUTSU ASIAKASTILAISUUTEEN PIEKSÄMÄEN ISÄNNÖINTITOIMI OY JÄRJESTÄÄ ASUNTO OY:N HALLITUKSEN JÄSENILLE INFO ILLAN 25.09.2017 KLO 17.00 ALKAEN SAVON SOLMUN MANULA KABINETISSA.   Ohjelma: 17.00, Tilaisuuden avaus Mika Pesonen, Pieksämäen Isännöintitoimi Oy   17.05, Hyvä hallintotapa, suositus Taloyhtiön hyvä hallintotapa suosituksen sisältö, Mika Pesonen   17.35, Omatoiminen varautuminen lisää turvallisuutta Taloyhtiön turvallisuus on yhteinen asia, josta vastaa […]

Continue Reading

Vuokralaisen aiheuttama vesivahinko?

Kuka korvaa, kun vuokralainen aiheuttaa vesivahingon? 19.12.2016 Kun taloyhtiössä tapahtuu vesivahinko, joudutaan automaattisesti hallituksessa miettimään, kuka vahingosta on vastuussa. Tavallisesti kysymys on osakkaan ja yhtiön välisistä vastuukysymyksistä, mutta jos asunnossa asuukin osakkaan vuokralainen, voi tilanne monimutkaistua. Miten siis vastuu jakautuu suhteessa taloyhtiöön osakkaaseen, jos vuokralainen aiheuttaa huolimattomuudellaan vesivahingon asunnossa? Asunto-osakeyhtiölaissa ei ole säännöksiä siitä, että […]

Continue Reading

Veden säästö näkyy vastikkeessa

Taltuta kylpyhuoneen vesipeto Kerrostaloasukas kuluttaa Suomessa keskimäärin 155 litraa vettä vuorokaudessa ja rivitaloasukas keskimäärin 140 litraa vuorokaudessa. Vedenkäytön tavoitetaso on 100 litraa vuorokaudessa, joten omaan vedenkulutukseen kannattaa kiinnittää huomiota. Kun kaikki ottavat taloyhtiössä vastuun veden järkevästä käytöstä, säästö näkyy vastikkeessa. Älä lotraa! – käytä vettä järkevästi Eniten vettä kuluu peseytymiseen, 60 litraa vuorokaudessa. Vaikka suihkussa […]

Continue Reading

Tupakkalaki?

Tupakkalain uudistusta odotetaan innolla taloyhtiöissä. Isännöitsijöiltä kysellään jo, miten meidän taloyhtiöstä saadaan vihdoin savuton. Uusi tupakkalaki antaa taloyhtiöille ensi vuoden alusta lähtien mahdollisuuden hakea kunnalta tupakointikieltoa asuntojen pihoille, parvekkeille ja jopa huoneistojen sisätiloihin tietyin edellytyksin. Laki helpottaa mutta ei automaattisesti ratkaise kaikkia sauhuttelun ongelmia. Paperilla periaate on yksinkertainen. Yhtiökokouksen enemmistö päättää tupakointikiellon hakemisesta, ja kunnan […]

Continue Reading

Asbesti remontin yhteydessä

Uusi asbestilaki astui voimaan vuoden vaihteessa, joten siitä on riittänyt paljon juttua. Ota huomioon ainakin nämä: Maltti on valttia Jos olet aikeissa tehdä remontin, joka edellyttää pintarakenteiden purkamista, tee siitä ilmoitus isännöintiin. Tämä saattaa ainakin aluksi viivästyttää remontin kokonaiskestoa, sillä mittaustuloksen valmistuminen ottaa oman aikansa. Asbestikartoitus Uuden asbestiasetuksen mukaan purettavien materiaalien asbestipitoisuus pitää aina etukäteen selvittää. Tämä velvoite koskee […]

Continue Reading

Osakkaan muutostyöt

Näin kevään koittaessa on hyvä palautella mieliin osakkaanmuutostyö oikeutta ja siihen liittyviä asioita. Miksi muutostyöstä pitää ilmoittaa? Asunto-osakeyhtiölain (1599/09) 7 luvun mukaan hallituksen on ylläpidättävä luetteloa yhtiölle toimitetuista kunnossapitoa ja muutostöistä koskevista ilmoituksista. Ilmoitukset säilytetään luotettavalla tavalla osakehuoneistokohtaisesti. Osakkeenomistajalla on oikeus saada jäljennös osakehuoneistoa koskevista ilmoituksista. Sama oikeus on välitysliikkeellä, jolla on voimassa oleva osakkeiden […]

Continue Reading