Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

3 päivää sitten

Mistä tiedän, kuka hoitaa minkäkin asian taloyhtiössä?
Isännöinnin ja taloyhtiön välinen sopimus määrittelee aina sen, missä asiassa otetaan yhteyttä mihinkin tahoon. Joidenkin asioiden hoitaminen, kuten saunavuorojen varaus, voi taloyhtiöittäin vaihdella huollon ja isännöinnin välillä. Voit tarkistaa alta, mikä on yleinen jako.

Kiinteistöhuollon, isännöinnin ja hallituksen yhteystiedot löytyvät yleensä taloyhtiön ilmoitustaululta ja asukassivuilta.

Missä asioissa otan yhteyttä taloyhtiön kiinteistönhuoltoon?
Kiinteistönhuolto hoitaa arkipäivän käytännön työt. Huoltoyhtiöllä on ympäri vuorokauden päivystys äkillisiä vahinkoja varten, mutta pienet viat korjataan normaalisti päiväsaikaan.
Huoltoon tehdään vikailmoitus tai soitetaan esimerkiksi seuraavissa asioissa:

nimen päivitys oveen ja rappukäytävän nimitauluun
pihan kunnossapito (nurmikonleikkuu, lumityöt, hiekoittaminen)
pienet kunnostustyöt ja vikatilanteet (asunnon lämpötila, tukkeutunut viemäri, rikkinäinen hana)
äkilliset vahinkotilanteet, kuten vesivahinko
oven avaaminen, jos avain on jäänyt sisälle
Kiinteistönhuollon yhteystiedot löytyvät yleensä taloyhtiön ilmoitustaululta ja asukassivuilta.

Missä asioissa otan yhteyttä taloyhtiön isännöintiyritykseen?
Isännöinti on ennen kaikkea hallinnon, kirjanpidon ja varainhoidon asiantuntija. Isännöintiin ollaan yhteydessä seuraavissa asioissa:

muutostyö-/remontti-ilmoitus ja remonttien valvonta
ilkivalta- ja häiriötilanteet, jos keskustelu naapureiden kanssa ei ole auttanut
laaja vahinkotapaus, esimerkiksi vesivahinko
Asuntokaupassa huoneiston sähköinen omistajamerkintä tehdään asioimalla Maanmittauslaitoksen sähköisessä asiointipalvelussa tai toimipisteessä. Kaupasta tulee olla yhteydessä myös isännöintiin, jotta muun muassa vastikemaksut veloitetaan uudelta omistajalta.

Milloin otan yhteyttä suoraan isännöinnin asiakaspalveluun?
Jos isännöintiyrityksellä on erikseen asiakaspalvelu, hoituvat sitä kautta tyypillisesti:

vastike- ja vesimaksut
isännöitsijäntodistus
muuttoilmoitus (tee myös huoltoyhtiöön)
Missä asioissa otan yhteyttä suoraan taloyhtiön hallitukseen?
Hallituksen jäseniin voi olla yleensä yhteydessä esimerkiksi seuraavissa asioissa:

toiveet taloyhtiön kehittämiseksi
asukastoiminta
Olen huolissani naapurini voinnista. Kehen otan yhteyttä?
Jos olet muuten huolissasi esimerkiksi iäkkään naapurin pärjäämisestä etkä esimerkiksi tapaa omaisia tai kotihoitoa rappukäytävässä, voit olla yhteydessä kuntaan. Monien kuntien ja kaupunkien sivuilla voi tehdä huoli-ilmoituksen.

Jos epäilet, että naapurissa tapahtuu jotakin rikokseksi määriteltävää, ole yhteydessä suoraan poliisiin.

On suositeltavaa ilmoittaa näistä viranomaisen lisäksi isännöintiin, sillä isännöinti ei saa tietoa viranomaiselta.

© Isännöintiliitto – ... Katso lisääNäytä vähemmän

Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

6 päivää sitten

Isännöintialalla poikkeuksellisen kiireinen kevät – huoneistotietojärjestelmän määräajat lähestyvät

Medialle
Julkaistu: 9.4.2026

Isännöintialalla eletään poikkeuksellisen kiireistä kevättä, kun yhtiökokouskausi ja lähestyvät huoneistotietojärjestelmän määräajat kuormittavat isännöintitoimistoja eri puolilla Suomea.

Taloyhtiöiden on ilmoitettava yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt sekä yhtiölainoja ja vastikkeita koskevat tiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään viimeistään 30.6.2026. Lisäksi taloyhtiöissä on varauduttava ilmoittamaan osakkaiden kunnossapito- ja muutostyöilmoitusten tiedot 1.7.2026 alkaen. Ammattimaisesti isännöidyissä taloyhtiöissä tiedot ilmoittaa isännöinti.

– Huoneistotietojärjestelmään siirtyminen on tärkeä uudistus koko alalle, mutta tietojen siirron viime metrit osuvat ajallisesti hyvin kiireiseen ajankohtaan. Kevät on perinteisesti isännöinnin kiireisintä aikaa taloyhtiöiden yhtiökokouksien takia, sanoo tieto- ja teknologiajohtaja Ira Tenhunen Isännöintiliitosta.

Taloyhtiön taloustiedot ilmoitetaan huoneistotietojärjestelmään
Taloyhtiön taloudellisia tietoja huoneistotietojärjestelmään ilmoittaa sekä pankit että isännöinti ja taloyhtiöt. Pankkien olisi pitänyt hoitaa oma osuutensa taloyhtiölainojen ilmoittamisesta viime vuoden marraskuun loppuun mennessä.

– Kaikki pankit eivät ole ilmoittaneet taloyhtiölainoja huoneistotietojärjestelmään määräajassa, minkä vuoksi osa lainatiedoista puuttuu edelleen. Tämä on herättänyt huolta siitä, ehtivätkö taloyhtiöt ja isännöinti täyttää omat velvoitteensa 30.6.2026 mennessä. Maanmittauslaitoksen mukaan taloyhtiön lainaosuus- ja pääomavastiketietojen ilmoittaminen ei ole teknisesti sidoksissa pankin ilmoittamaan lainaan eli isännöinti voi ilmoittaa myös puuttuvien lainojen tiedot omien laskelmiensa mukaisesti, kertoo Tenhunen.

– Isännöinti ja taloyhtiöt siis pystyvät hoitamaan omat velvollisuutensa taloustietojen ilmoittamiseen liittyen. Kuitenkin siinä vaiheessa, kun pankki ilmoittaa puuttuvat taloyhtiölainat huoneistotietojärjestelmään, tulee lainaan liittyen ilmoittaa, jakautuuko se osakeryhmien vastuulle vai ei. Mikäli pankki ilmoittaa lainat vasta hankkeen päätyttyä, isännöinnille aiheutuu turhaa työtä, lisää Tenhunen.

Isännöintiliitto muistuttaa, että isännöinnin työpanoksella on hyvin merkittävä yhteiskunnallinen rooli huoneistotietojärjestelmän tavoitteiden saavuttamiseksi. Onnistuessaan huoneistotietojärjestelmä parantaa tiedon laatua ja läpinäkyvyyttä niin isännöinnissä, luotonannossa kuin asuntokaupassakin. On tärkeää, että myös luottolaitokset hoitavat omat velvollisuutensa mahdollisimman nopeasti, jottei isännöinnille aiheudu lisätyötä määräaikojen umpeuduttua.

Muuttuneet järjestelmävaatimukset lisänneet haastetta
Tuoreen Isännöintialan järjestelmäselvityksen mukaan huoneistotietojärjestelmän jatkokehityshanke on vaatinut isännöintialalta mittavia resursseja. Aikaa on mennyt etenkin korjaustietojen kokoamiseen ja oikeaan muotoon saattamiseen sekä yrityksen prosessien uudelleen rakentamiseen.

Isännöintitoimistojen lisäksi myös alan järjestelmien on täytynyt vastata nopealla aikataululla uusiin velvoitteisiin. Käytännössä tämä on tarkoittanut sitä, että ohjelmistotalot ovat joutuneet tekemään isohkojakin muutoksia ohjelmistoihinsa. Osa alan järjestelmistä ei kehitä vaadittavia toiminnallisuuksia, mikä on osaltaan johtanut siihen, että osassa isännöintitoimistoista on ollut pakko vaihtaa toimittajaa.

– Järjestelmäselvityksen mukaan hieman yli puolet vastaajista on vaihtanut isännöintijärjestelmää kolmen vuoden aikana ja noin viidesosa suunnittelee sitä. Tähän kun lisää huoneistotietojärjestelmään liittyvät uudet velvoitteet sekä kiireisen yhtiökokouskevään, monelle kokonaisuus on ollut melkein tekemätön paikka, Tenhunen kertoo.

Lue lisää: Isännöintialan järjestelmäselvitys 2026 >> ... Katso lisääNäytä vähemmän

Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

1 viikko sitten

Muistilista juhlien järjestämiseen taloyhtiössä
Oletko järjestämässä tupaantuliaiset, syntymäpäivät, valmistujaiset tai muut illanistujaiset? Taloyhtiössä ei vaadita täyttä hiljaisuutta, mutta myös naapurit on syytä huomioida. Seuraavin vinkein juhlat onnistuvat sekä järjestäjän että naapurin näkökulmasta:

Juhlien järjestäjä

• Ilmoita naapureille esimerkiksi aulan ilmoitustaululla juhlista. Kerro juhlien ajankohta, omat yhteystietosi ja asuntosi numero.
• Taloyhtiön järjestyssääntöjen määräämänä hiljaisuusaikana (yleensä klo 22–07) meteliä ei tulisi kuulua. Naapurit saattavat kärsiä melusta, vaikka he eivät tekisikään valituksia.
• Juhlien jälkeen siivoa mahdolliset jäljet taloyhtiön yleisistä tiloista.

Naapuri

• Osana normaalia asumista kotiin saa kutsua vieraita. Juhlien järjestämistä silloin tällöin ei voi kieltää muilta asukkailta.
• Toistuvasti naapurista kantautuva musiikki tai meteli kannattaa ottaa puheeksi kyseisen naapurin kanssa.
• Hallitus ja isännöintiyritys voivat puuttua asiaan vain, jos melu on säännöllistä eikä naapurien välinen keskustelu auta tilanteeseen.
• Soita hätänumeroon vain, jos epäilet väkivaltaa tai muita rikoksia. ... Katso lisääNäytä vähemmän