Pieksämäen
Isännöintitoimi Oy

Taloyhtiön sivut

Kirjaudu taloyhtiösi kotisivuille yllä olevasta linkistä. Mikäli sinulla ei ole tunnuksia saat ne isännöintitoimistosta.

Asiantuntevaa ja palvelevaa isännöintiä

kokemuksen tuomalla ammattitaidolla.

TARJOUSPYYNTÖ

Jätä taloyhtiösi tarjouspyyntö tästä.

MUUTOSTYÖILMOITUS

Jätä tästä huoneiston muutostyöilmoitus

ISÄNNÖITSIJÄLLE

Jätä viesti suoraan lomakkeella.

VIKAILMOITUS

Jätä vikailmoitus tai korjausilmoitus.

Uutisia ja ajankohtaista tietoa asumiseen liittyen.

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons

Onko astianpesukoneesi kunnossa?
Osakas vastaa astianpesukoneen ja liitäntöjen kunnossapidosta. Astiapesukoneen saa asentaa ja huoltaa vain pätevöitynyt putkiliike.

Astianpesukone voi aiheuttaa asunnossa vuodon, jos se on väärin asennettu, poistoputki on huonokuntoinen tai vesijohto on rikkoutunut. Astianpesukone voi myös vuotaa luukun kohdalta tai koneen alta. Astianpesukone voi vuotaa pesukoneen alle tai allaskaappiin ja vahingoittaa lattiaa tai rakenteita.

Näin vähennät astianpesukoneen vuotoriskiä:

• Asennuta koneen alle vuotokaukalo. Vuotokaukalo ei kuitenkaan paljasta allaskaapin vuotoja, sillä astianpesukoneen hanaliitokset ovat vuotokaukalon ulkopuolella.
• Seuraa koneen toimintaa. Kokeile kädellä, vuotaako kone jostakin kohtaa.
• Käytä astianpesukonetta vain, kun olet itse paikalla.
• Sulje koneen vesiliitäntä, kun konetta ei käytetä.
• Puhdista suodattimet koneen käyttöohjeen mukaan.
• Uusi rikkinäinen astianpesukoneen vesijohto.
... Katso lisääNäytä vähemmän

Onko astianpesukoneesi kunnossa?
Osakas vastaa astianpesukoneen ja liitäntöjen kunnossapidosta. Astiapesukoneen saa asentaa ja huoltaa vain pätevöitynyt putkiliike.

Astianpesukone voi aiheuttaa asunnossa vuodon, jos se on väärin asennettu, poistoputki on huonokuntoinen tai vesijohto on rikkoutunut. Astianpesukone voi myös vuotaa luukun kohdalta tai koneen alta. Astianpesukone voi vuotaa pesukoneen alle tai allaskaappiin ja vahingoittaa lattiaa tai rakenteita. 

Näin vähennät astianpesukoneen vuotoriskiä:

• Asennuta koneen alle vuotokaukalo. Vuotokaukalo ei kuitenkaan paljasta allaskaapin vuotoja, sillä astianpesukoneen hanaliitokset ovat vuotokaukalon ulkopuolella.
• Seuraa koneen toimintaa. Kokeile kädellä, vuotaako kone jostakin kohtaa.
• Käytä astianpesukonetta vain, kun olet itse paikalla. 
• Sulje koneen vesiliitäntä, kun konetta ei käytetä.
• Puhdista suodattimet koneen käyttöohjeen mukaan.
• Uusi rikkinäinen astianpesukoneen vesijohto.

Äänet kuuluvat taloyhtiöön

Taloyhtiöön mahtuu erilaisia elämänrytmejä. Ota asumisessasi huomioon naapurit ja vältä turhaa metelöintiä erityisesti hiljaisuuden aikana. Normaaleja elämisen ääniä pitää kuitenkin sietää puolin ja toisin.

Normaaleihin kodin ääniin kuuluvat esimerkiksi:

• Vieraiden kyläilyn äänet
• Koira haukkuu sisällä satunnaisesti
• Suihkussa käyminen myös myöhään yöllä
• Lasten leikit varhain aamulla
• Musiikin kuuntelu ja soitinten soittaminen muutaman tunnin päivässä
• Television äänet normaalia kovemmalla, esimerkiksi huonon kuulon takia

Yhteisten järjestyssääntöjen määräämän yörauhan aikana meteliä ja juhlimista tulee ehdottomasti välttää.

Jos häiritsevä toiminta on jatkuvaa ja toistuvaa, ota ensimmäiseksi yhteyttä suoraan naapuriin. Usein pelkkä keskustelu saattaa riittää, sillä naapuri ei välttämättä ymmärrä olevansa häiriöksi.

Jos häiritsevä käyttäytyminen kaikesta huolimatta jatkuu, kannattaa parin naapurin kanssa yhdessä kirjata ylös päivämäärät ja kellonajat, sekä millaisesta häiriöstä on kyse. Ole tämän jälkeen yhteydessä isännöintiyritykseen.

Isännöinti, huoltoyhtiö tai taloyhtiön hallitus ei voi toimia poliisin puolesta. Soita akuuteissa häiriötilanteissa aina hätänumeroon 112.
... Katso lisääNäytä vähemmän

Äänet kuuluvat taloyhtiöön

Taloyhtiöön mahtuu erilaisia elämänrytmejä. Ota asumisessasi huomioon naapurit ja vältä turhaa metelöintiä erityisesti hiljaisuuden aikana. Normaaleja elämisen ääniä pitää kuitenkin sietää puolin ja toisin.

Normaaleihin kodin ääniin kuuluvat esimerkiksi: 

• Vieraiden kyläilyn äänet
• Koira haukkuu sisällä satunnaisesti
• Suihkussa käyminen myös myöhään yöllä
• Lasten leikit varhain aamulla
• Musiikin kuuntelu ja soitinten soittaminen muutaman tunnin päivässä
• Television äänet normaalia kovemmalla, esimerkiksi huonon kuulon takia

Yhteisten järjestyssääntöjen määräämän yörauhan aikana meteliä ja juhlimista tulee ehdottomasti välttää. 

Jos häiritsevä toiminta on jatkuvaa ja toistuvaa, ota ensimmäiseksi yhteyttä suoraan naapuriin. Usein pelkkä keskustelu saattaa riittää, sillä naapuri ei välttämättä ymmärrä olevansa häiriöksi.
 
Jos häiritsevä käyttäytyminen kaikesta huolimatta jatkuu, kannattaa parin naapurin kanssa yhdessä kirjata ylös päivämäärät ja kellonajat, sekä millaisesta häiriöstä on kyse. Ole tämän jälkeen yhteydessä isännöintiyritykseen.

Isännöinti, huoltoyhtiö tai taloyhtiön hallitus ei voi toimia poliisin puolesta. Soita akuuteissa häiriötilanteissa aina hätänumeroon 112.

LAKIKYSYMYS: VOINKO ANOA AUTOPAIKKAA AUTOTTOMALLE VUOKRALAISELLENI JA KÄYTTÄÄ SITÄ ITSE, VAIKKEN ASU YHTIÖSSÄ?
Lakikysymykset Julkaistu: 1.7.2020

Kysymys
Voiko asuntosijoittaja anoa autopaikkaa autottoman vuokralaisensa nimissä ja käyttää sitä itse?

Vastaus
Autopaikkojen jaossa tulee noudattaa osakkaiden yhdenvertaisen kohtelun periaatetta. Sijoittajaosakkaiden vuokralaisilla on yleensä samat oikeudet autopaikkoihin kuin talossa asuvilla osakkailla. Osakkuus ei automaattisesti oikeuta autopaikkaan.

Autopaikat ovat lähtökohtaisesti yhtiön hallinnassa, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty. Tällöin autopaikkojen käytöstä ja luovuttamisesta osakkaille ja asukkaille päättää yhtiö. Yleensä päätöksen tekevät hallitus ja isännöitsijä.

Koska autopaikkoja ei läheskään aina ole riittävästi osakkaiden tarpeisiin, on suositeltavaa, että autopaikkasääntöjä koskeva päätös tehdään yhtiökokouksessa, jossa paikkojen jakoa koskevat periaatteet ja menettelysäännöt vahvistetaan.

Autopaikkojen jaossa tulee noudattaa osakkaiden yhdenvertaisen kohtelun periaatetta. Yhtiön on siksi selvitettävä osakkaiden halukkuus autopaikkoihin ja tarvittaessa esimerkiksi arvottava paikat saajat, jos halukkuus ylittää tarjolla olevien paikkojen määrän. Tämän jälkeen muodostetaan jonotuslista, jonka mukaisessa järjestyksessä paikat jaetaan haluaville. Sijoittajaosakkaiden vuokralaisilla on samat oikeudet autopaikkoihin kuin talossa asuvilla osakkailla, jollei yhtiöjärjestyksestä muuta seuraa.

Suositeltava autopaikkojen jakoperuste olisi mielestämme se, että autopaikat jaettaisiin ensisijaisesti talossa asuville osakkaille ja sijoittajaosakkaille, jotka siirtävät oikeutensa vuokralaisilleen. Jos paikkoja jää vielä tämän jälkeen yli, niitä voitaisiin tarjota ensin yhtiön vuokralaisille ja vasta tämän jälkeen talossa asumattomille osakkaille luovutettavaksi edelleen tai kokonaan yhtiön ulkopuolisille tahoille.

Asianajaja Marina Furuhjelm, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy

Kysymys ja vastaus on julkaistu Kotitalo-lehdessä.
... Katso lisääNäytä vähemmän

LAKIKYSYMYS: VOINKO ANOA AUTOPAIKKAA AUTOTTOMALLE VUOKRALAISELLENI JA KÄYTTÄÄ SITÄ ITSE, VAIKKEN ASU YHTIÖSSÄ?
Lakikysymykset Julkaistu: 1.7.2020

Kysymys
Voiko asuntosijoittaja anoa autopaikkaa autottoman vuokralaisensa nimissä ja käyttää sitä itse?

Vastaus
Autopaikkojen jaossa tulee noudattaa osakkaiden yhdenvertaisen kohtelun periaatetta. Sijoittajaosakkaiden vuokralaisilla on yleensä samat oikeudet autopaikkoihin kuin talossa asuvilla osakkailla. Osakkuus ei automaattisesti oikeuta autopaikkaan.

Autopaikat ovat lähtökohtaisesti yhtiön hallinnassa, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty. Tällöin autopaikkojen käytöstä ja luovuttamisesta osakkaille ja asukkaille päättää yhtiö. Yleensä päätöksen tekevät hallitus ja isännöitsijä.

Koska autopaikkoja ei läheskään aina ole riittävästi osakkaiden tarpeisiin, on suositeltavaa, että autopaikkasääntöjä koskeva päätös tehdään yhtiökokouksessa, jossa paikkojen jakoa koskevat periaatteet ja menettelysäännöt vahvistetaan.

Autopaikkojen jaossa tulee noudattaa osakkaiden yhdenvertaisen kohtelun periaatetta. Yhtiön on siksi selvitettävä osakkaiden halukkuus autopaikkoihin ja tarvittaessa esimerkiksi arvottava paikat saajat, jos halukkuus ylittää tarjolla olevien paikkojen määrän. Tämän jälkeen muodostetaan jonotuslista, jonka mukaisessa järjestyksessä paikat jaetaan haluaville. Sijoittajaosakkaiden vuokralaisilla on samat oikeudet autopaikkoihin kuin talossa asuvilla osakkailla, jollei yhtiöjärjestyksestä muuta seuraa.

Suositeltava autopaikkojen jakoperuste olisi mielestämme se, että autopaikat jaettaisiin ensisijaisesti talossa asuville osakkaille ja sijoittajaosakkaille, jotka siirtävät oikeutensa vuokralaisilleen. Jos paikkoja jää vielä tämän jälkeen yli, niitä voitaisiin tarjota ensin yhtiön vuokralaisille ja vasta tämän jälkeen talossa asumattomille osakkaille luovutettavaksi edelleen tai kokonaan yhtiön ulkopuolisille tahoille.

Asianajaja Marina Furuhjelm, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy

Kysymys ja vastaus on julkaistu Kotitalo-lehdessä.
Lataa lisää
Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons

Onko astianpesukoneesi kunnossa?
Osakas vastaa astianpesukoneen ja liitäntöjen kunnossapidosta. Astiapesukoneen saa asentaa ja huoltaa vain pätevöitynyt putkiliike.

Astianpesukone voi aiheuttaa asunnossa vuodon, jos se on väärin asennettu, poistoputki on huonokuntoinen tai vesijohto on rikkoutunut. Astianpesukone voi myös vuotaa luukun kohdalta tai koneen alta. Astianpesukone voi vuotaa pesukoneen alle tai allaskaappiin ja vahingoittaa lattiaa tai rakenteita.

Näin vähennät astianpesukoneen vuotoriskiä:

• Asennuta koneen alle vuotokaukalo. Vuotokaukalo ei kuitenkaan paljasta allaskaapin vuotoja, sillä astianpesukoneen hanaliitokset ovat vuotokaukalon ulkopuolella.
• Seuraa koneen toimintaa. Kokeile kädellä, vuotaako kone jostakin kohtaa.
• Käytä astianpesukonetta vain, kun olet itse paikalla.
• Sulje koneen vesiliitäntä, kun konetta ei käytetä.
• Puhdista suodattimet koneen käyttöohjeen mukaan.
• Uusi rikkinäinen astianpesukoneen vesijohto.
... Katso lisääNäytä vähemmän

Onko astianpesukoneesi kunnossa?
Osakas vastaa astianpesukoneen ja liitäntöjen kunnossapidosta. Astiapesukoneen saa asentaa ja huoltaa vain pätevöitynyt putkiliike.

Astianpesukone voi aiheuttaa asunnossa vuodon, jos se on väärin asennettu, poistoputki on huonokuntoinen tai vesijohto on rikkoutunut. Astianpesukone voi myös vuotaa luukun kohdalta tai koneen alta. Astianpesukone voi vuotaa pesukoneen alle tai allaskaappiin ja vahingoittaa lattiaa tai rakenteita. 

Näin vähennät astianpesukoneen vuotoriskiä:

• Asennuta koneen alle vuotokaukalo. Vuotokaukalo ei kuitenkaan paljasta allaskaapin vuotoja, sillä astianpesukoneen hanaliitokset ovat vuotokaukalon ulkopuolella.
• Seuraa koneen toimintaa. Kokeile kädellä, vuotaako kone jostakin kohtaa.
• Käytä astianpesukonetta vain, kun olet itse paikalla. 
• Sulje koneen vesiliitäntä, kun konetta ei käytetä.
• Puhdista suodattimet koneen käyttöohjeen mukaan.
• Uusi rikkinäinen astianpesukoneen vesijohto.

Äänet kuuluvat taloyhtiöön

Taloyhtiöön mahtuu erilaisia elämänrytmejä. Ota asumisessasi huomioon naapurit ja vältä turhaa metelöintiä erityisesti hiljaisuuden aikana. Normaaleja elämisen ääniä pitää kuitenkin sietää puolin ja toisin.

Normaaleihin kodin ääniin kuuluvat esimerkiksi:

• Vieraiden kyläilyn äänet
• Koira haukkuu sisällä satunnaisesti
• Suihkussa käyminen myös myöhään yöllä
• Lasten leikit varhain aamulla
• Musiikin kuuntelu ja soitinten soittaminen muutaman tunnin päivässä
• Television äänet normaalia kovemmalla, esimerkiksi huonon kuulon takia

Yhteisten järjestyssääntöjen määräämän yörauhan aikana meteliä ja juhlimista tulee ehdottomasti välttää.

Jos häiritsevä toiminta on jatkuvaa ja toistuvaa, ota ensimmäiseksi yhteyttä suoraan naapuriin. Usein pelkkä keskustelu saattaa riittää, sillä naapuri ei välttämättä ymmärrä olevansa häiriöksi.

Jos häiritsevä käyttäytyminen kaikesta huolimatta jatkuu, kannattaa parin naapurin kanssa yhdessä kirjata ylös päivämäärät ja kellonajat, sekä millaisesta häiriöstä on kyse. Ole tämän jälkeen yhteydessä isännöintiyritykseen.

Isännöinti, huoltoyhtiö tai taloyhtiön hallitus ei voi toimia poliisin puolesta. Soita akuuteissa häiriötilanteissa aina hätänumeroon 112.
... Katso lisääNäytä vähemmän

Äänet kuuluvat taloyhtiöön

Taloyhtiöön mahtuu erilaisia elämänrytmejä. Ota asumisessasi huomioon naapurit ja vältä turhaa metelöintiä erityisesti hiljaisuuden aikana. Normaaleja elämisen ääniä pitää kuitenkin sietää puolin ja toisin.

Normaaleihin kodin ääniin kuuluvat esimerkiksi: 

• Vieraiden kyläilyn äänet
• Koira haukkuu sisällä satunnaisesti
• Suihkussa käyminen myös myöhään yöllä
• Lasten leikit varhain aamulla
• Musiikin kuuntelu ja soitinten soittaminen muutaman tunnin päivässä
• Television äänet normaalia kovemmalla, esimerkiksi huonon kuulon takia

Yhteisten järjestyssääntöjen määräämän yörauhan aikana meteliä ja juhlimista tulee ehdottomasti välttää. 

Jos häiritsevä toiminta on jatkuvaa ja toistuvaa, ota ensimmäiseksi yhteyttä suoraan naapuriin. Usein pelkkä keskustelu saattaa riittää, sillä naapuri ei välttämättä ymmärrä olevansa häiriöksi.
 
Jos häiritsevä käyttäytyminen kaikesta huolimatta jatkuu, kannattaa parin naapurin kanssa yhdessä kirjata ylös päivämäärät ja kellonajat, sekä millaisesta häiriöstä on kyse. Ole tämän jälkeen yhteydessä isännöintiyritykseen.

Isännöinti, huoltoyhtiö tai taloyhtiön hallitus ei voi toimia poliisin puolesta. Soita akuuteissa häiriötilanteissa aina hätänumeroon 112.

LAKIKYSYMYS: VOINKO ANOA AUTOPAIKKAA AUTOTTOMALLE VUOKRALAISELLENI JA KÄYTTÄÄ SITÄ ITSE, VAIKKEN ASU YHTIÖSSÄ?
Lakikysymykset Julkaistu: 1.7.2020

Kysymys
Voiko asuntosijoittaja anoa autopaikkaa autottoman vuokralaisensa nimissä ja käyttää sitä itse?

Vastaus
Autopaikkojen jaossa tulee noudattaa osakkaiden yhdenvertaisen kohtelun periaatetta. Sijoittajaosakkaiden vuokralaisilla on yleensä samat oikeudet autopaikkoihin kuin talossa asuvilla osakkailla. Osakkuus ei automaattisesti oikeuta autopaikkaan.

Autopaikat ovat lähtökohtaisesti yhtiön hallinnassa, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty. Tällöin autopaikkojen käytöstä ja luovuttamisesta osakkaille ja asukkaille päättää yhtiö. Yleensä päätöksen tekevät hallitus ja isännöitsijä.

Koska autopaikkoja ei läheskään aina ole riittävästi osakkaiden tarpeisiin, on suositeltavaa, että autopaikkasääntöjä koskeva päätös tehdään yhtiökokouksessa, jossa paikkojen jakoa koskevat periaatteet ja menettelysäännöt vahvistetaan.

Autopaikkojen jaossa tulee noudattaa osakkaiden yhdenvertaisen kohtelun periaatetta. Yhtiön on siksi selvitettävä osakkaiden halukkuus autopaikkoihin ja tarvittaessa esimerkiksi arvottava paikat saajat, jos halukkuus ylittää tarjolla olevien paikkojen määrän. Tämän jälkeen muodostetaan jonotuslista, jonka mukaisessa järjestyksessä paikat jaetaan haluaville. Sijoittajaosakkaiden vuokralaisilla on samat oikeudet autopaikkoihin kuin talossa asuvilla osakkailla, jollei yhtiöjärjestyksestä muuta seuraa.

Suositeltava autopaikkojen jakoperuste olisi mielestämme se, että autopaikat jaettaisiin ensisijaisesti talossa asuville osakkaille ja sijoittajaosakkaille, jotka siirtävät oikeutensa vuokralaisilleen. Jos paikkoja jää vielä tämän jälkeen yli, niitä voitaisiin tarjota ensin yhtiön vuokralaisille ja vasta tämän jälkeen talossa asumattomille osakkaille luovutettavaksi edelleen tai kokonaan yhtiön ulkopuolisille tahoille.

Asianajaja Marina Furuhjelm, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy

Kysymys ja vastaus on julkaistu Kotitalo-lehdessä.
... Katso lisääNäytä vähemmän

LAKIKYSYMYS: VOINKO ANOA AUTOPAIKKAA AUTOTTOMALLE VUOKRALAISELLENI JA KÄYTTÄÄ SITÄ ITSE, VAIKKEN ASU YHTIÖSSÄ?
Lakikysymykset Julkaistu: 1.7.2020

Kysymys
Voiko asuntosijoittaja anoa autopaikkaa autottoman vuokralaisensa nimissä ja käyttää sitä itse?

Vastaus
Autopaikkojen jaossa tulee noudattaa osakkaiden yhdenvertaisen kohtelun periaatetta. Sijoittajaosakkaiden vuokralaisilla on yleensä samat oikeudet autopaikkoihin kuin talossa asuvilla osakkailla. Osakkuus ei automaattisesti oikeuta autopaikkaan.

Autopaikat ovat lähtökohtaisesti yhtiön hallinnassa, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty. Tällöin autopaikkojen käytöstä ja luovuttamisesta osakkaille ja asukkaille päättää yhtiö. Yleensä päätöksen tekevät hallitus ja isännöitsijä.

Koska autopaikkoja ei läheskään aina ole riittävästi osakkaiden tarpeisiin, on suositeltavaa, että autopaikkasääntöjä koskeva päätös tehdään yhtiökokouksessa, jossa paikkojen jakoa koskevat periaatteet ja menettelysäännöt vahvistetaan.

Autopaikkojen jaossa tulee noudattaa osakkaiden yhdenvertaisen kohtelun periaatetta. Yhtiön on siksi selvitettävä osakkaiden halukkuus autopaikkoihin ja tarvittaessa esimerkiksi arvottava paikat saajat, jos halukkuus ylittää tarjolla olevien paikkojen määrän. Tämän jälkeen muodostetaan jonotuslista, jonka mukaisessa järjestyksessä paikat jaetaan haluaville. Sijoittajaosakkaiden vuokralaisilla on samat oikeudet autopaikkoihin kuin talossa asuvilla osakkailla, jollei yhtiöjärjestyksestä muuta seuraa.

Suositeltava autopaikkojen jakoperuste olisi mielestämme se, että autopaikat jaettaisiin ensisijaisesti talossa asuville osakkaille ja sijoittajaosakkaille, jotka siirtävät oikeutensa vuokralaisilleen. Jos paikkoja jää vielä tämän jälkeen yli, niitä voitaisiin tarjota ensin yhtiön vuokralaisille ja vasta tämän jälkeen talossa asumattomille osakkaille luovutettavaksi edelleen tai kokonaan yhtiön ulkopuolisille tahoille.

Asianajaja Marina Furuhjelm, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy

Kysymys ja vastaus on julkaistu Kotitalo-lehdessä.
Lataa lisää

UUTISIA