Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

19 tuntia sitten

Sähköauton lataus

Miten voin ladata sähköautoa taloyhtiössä?
Sähköautoa saa ladata vain, jos olet saanut taloyhtiöltä luvan. Kaikki lämpötolppien pistorasiat eivät sovi sähköautojen lataamiseen.

Miten sähköautojen latauspiste voidaan hankkia taloyhtiöön?
Sähköautojen latauspisteet ja niiden rakentaminen ovat yleensä yhtiökokouksessa käsiteltävä asia. Osakas voi pyytää hallitusta selvittämään asiaa tai tehdä itse kirjallisen esityksen, että asia käsitellään yhtiökokouksessa. Jos olet hankkimassa sähköautoa, selvitä etukäteen, miten lataus onnistuu taloyhtiössä.

Mitä hallituksen pitää ottaa huomioon?
Hallituksen tulee selvittää muun muassa, kuinka paljon latauspisteitä tarvitaan nyt ja tulevaisuudessa, mikä on kiinteistön sähköverkon kapasiteetti ja kunto, ja kuinka monta latauspistettä voidaan tehdä ilman muutoksia nykyiseen sähköjärjestelmään.

Kuka maksaa sähköautojen lataussähkön?
Sähkönkulutuksen maksaa aina osakas.

© Isännöintiliitto – ... Katso lisääNäytä vähemmän

Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

5 päivää sitten

Mikä on kiinteistövakuutus?
Kiinteistövakuutuksella (tai täysarvovakuutuksella) taloyhtiö on vakuuttanut kiinteistön ja rakennukset.

Mitä kaikkea taloyhtiön vakuutus korvaa?
Taloyhtiön kiinteistövakuutus voi korvata:

Kiinteistön omaisuusvahinkoja sekä ulkopuolisille taloyhtiön johdon tuottamuksesta aiheutuvia vastuuvahinkoja.
Rakennusten palo-, vuoto-, murto-, ilkivalta- ja myrskyvahinko­ja sekä kiinteistötekniikan rikkoutumista.
Rakenteille ja pinnoitteille aiheutuneita vahinkoja.
Yleensä tulipalossa vaurioituneet kiintokalusteet, kuten keittiökaapit.
Palovahingoissa myös laitteet, kuten liedet ja jääkaapit, vaikka niiden kunnossapito kuuluu osakkaan vastuulle. Käytäntö saattaa vaihdella vakuutusyhtiökohtaisesti.
Isännöitsijä tekee vahinkoilmoituksen suoraan tai käyttämänsä vakuutusmeklarin kautta kiinteistövakuutusyhtiöön.

Taloyhtiön vakuutus ei korvaa sijaisasuntoa. Tarkista korvattavuus omasta kotivakuutusyhtiöstäsi.

Onko kotivakuutus välttämätön?
Kyllä. Kotivakuutus on asukkaan ottama vakuutus, joka korvaa asukkaan toiselle aiheuttamat vahingot sekä irtaimistolle aiheutuneet vahingot. Kotivakuutus tulee aina hankkia uuteen asuntoon muutettaessa.

Mitä kaikkea oma kotivakuutus voi korvata?
Asunnon irtaimistovahinkoja sekä osakkaan kunnossapitovastuulla olevien pinnoitteiden ja kiintokalusteiden vahinkoja.
Asukkaan ulkopuolisille aiheuttamia vahinkoja.
Taloyhtiölle aiheutuvia vahinkoja, jotka ovat aiheutuneet osakkaan huolimattomuudesta.
Asumisen keskeytymisestä aiheutuneita lisäkustannuksia.
Asukas ilmoittaa vahingosta omaan kotivakuutusyhtiöönsä.

Sijaisasuntoon muuttamisesta ja irtaimiston varastoinnista on sovittava vakuutusyhtiön kanssa etukäteen. Tarkista vakuutusyhtiösi ehdot.

Mistä vakuutuksesta korvaukset maksetaan?
Vahinkotilanteessa taloyhtiön on osoitettava syntynyt vahinko ja sen määrä. Osakkaalla puolestaan on velvollisuus osoittaa, että hän on menetellyt kaikin tavoin huolellisesti.

Jos kysymys on osakkaan huolimattomuudesta, hänen kotivakuutuksensa vastuuvakuutus saattaa korvata vahingon. Jos kyse ei ole osakkaan huolimattomuudesta, kiinteistövakuutuksen esinevakuutus korvaa yleensä kaikki rakenteisiin ja pinnoitteisiin aiheutuneet vauriot. Tällaisessa tilanteessa on hyvä sopia siitä, kuka maksaa omavastuun ja mahdollisen ikävähennyksen. Kulut tulisi jakaa siinä suhteessa kuin kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiölain mukaan jakautuu.

© Isännöintiliitto – ... Katso lisääNäytä vähemmän

Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

2 viikkoa sitten

Kausi- ja jouluvaloja saa yleensä asentaa vapaasti, kunhan ne eivät aiheuta kohtuutonta häiriötä naapureille, ja suurempiin tai poikkeuksellisiin valoratkaisuihin hankitaan tarvittavat luvat.

Millaisia kausi- tai jouluvaloja voi asentaa?
Tavanomaisia kausi- ja jouluvaloja voi vapaasti laittaa kotiin, kaikenvärisiä ja välkkyviäkin. Jos yötä päivää vilkkuvat valot kuitenkin aiheuttavat naapurillesi huonoa oloa ja päänsärkyä, pyrkikää yhteistuumin löytämään asiaan ratkaisu.

Voimakkaisiin ja ulospäin häiritsevästi välkkyviin strobovalovirityksiin voi taloyhtiö puuttua. Erikoisempiin ja kookkaampiin ratkaisuihin on pyydettävä lupa taloyhtiöltä tai hankittava jopa lupa kaupungilta.

© Isännöintiliitto – ... Katso lisääNäytä vähemmän