Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

6 päivää sitten

Isännöintiliitto vaatii panostuksia asumisturvallisuuteen
03.09.2026

Isännöintiliitto on linjannut hallitusohjelmatavoitteensa seuraavalle vaalikaudelle. Liitto nostaa tavoitteissaan esiin isännöintialan osaamisen vahvistamisen, isännöinnin vastuiden selkeyttämisen, taloyhtiöiden korjaamisen edellytykset sekä turvallisen ja terveellisen asumisen.

Tarvitaan tehokkaampia keinoja puuttua asumishäiriöihin
Isännöintiliitto pitää tärkeänä, että taloyhtiöillä olisi nykyistä tehokkaampia keinoja puuttua asumista häiritseviin ongelmiin.
Liitto esittää muun muassa häätöjen käsittelyaikojen lyhentämistä, poliisin käyntitietojen saamista ja tupakointikiellon säätämisestä kaikkiin taloyhtiöihin.

– Asumishäiriöihin pitää pystyä puuttumaan nykyistä tehokkaammin. Asunto-osakeyhtiöiden ja vuokranantajien pitäisi saada tiedot asumishäiriöihin liittyvistä poliisikäynneistä taloyhtiöissä, jotta häiriöistä saadaan tarvittavaa näyttöä. Meillä on tällä hetkellä tilanteita, missä asukas voi häiriköidä koko taloyhtiötä vuosien ajan ja taloyhtiön keinot puuttua tilanteeseen ovat hyvin rajalliset.

Kun poliisiraportteja ei saada eikä niitä voida käyttää todisteena häiriöstä, joutuvat naapurit kohtuuttomaan tilanteeseen. Heidän pitäisi toimia todistajina, vaikka kyseinen asukas käyttäytyisi uhkaavasti, toteaa Isännöintiliiton yhteiskuntasuhdepäällikkö Anu Tuovinen.

– Lisäksi häätöprosessi kestää nykyään liian kauan. Häätöjen käsittelyaikoja pitää pystyä lyhentämään, mikä on kaikkien asukkaiden etu, usein myös häädettävän. Tämä vaatii käräjäoikeuksien resurssien vahvistamista, lisää Tuovinen.

Isännöinnin lainsäädäntöä pitää selkeyttää
Isännöintiliitto esittää asunto-osakeyhtiölain päivittämistä isännöintiä koskevilta osin. Lainsäädännön tulisi mahdollistaa nykyistä joustavammin erilaisten isännöintipalvelujen tarjoaminen ja niistä sopiminen taloyhtiöiden tarpeiden mukaan.
Samalla on tarpeen arvioida uudelleen isännöitsijän vahingonkorvausvastuuta koskevaa sääntelyä.

– Laissa on merkittävä epäkohta siinä, miten työntekijäasemassa olevaa isännöitsijää kohdellaan vastuiden osalta. Vahingonkorvausvastuun tulee kuulua yritykselle, ei yksittäiselle isännöitsijälle, korostaa Tuovinen.

Isännöintialalle tarvitaan ammattikorkeakoulutasoinen tutkinto
Isännöinnillä on merkittävä rooli suomalaisen asuntovarallisuuden arvon ja rakennusten kunnon säilyttämisessä. Isännöintiliitto haluaa vahvistaa alan osaamista ja houkuttelevuutta. Liitto esittää isännöintialalle ammattikorkeakoulutasoista tutkintoa.

– Kehittyvä ja osaava ammatti-isännöinti on kestävän asumisen edellytys. Isännöinnille on varmistettava mahdollisuudet hoitaa taloyhtiöitä hyvin myös tulevaisuudessa, kiteyttää Tuovinen.

Myös ammatillisen aikuiskoulutuksen rahoituksen tulisi huomioida nykyistä paremmin alat, joille kouluttaudutaan usein vasta aikuisena. Lakkautetun aikuiskoulutustuen tilalle tarvitaan korvaavaa tukimuoto.

The post isännöintiliitto ... Katso lisääNäytä vähemmän

Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

1 viikko sitten

Sähköauton lataus

Miten voin ladata sähköautoa taloyhtiössä?
Sähköautoa saa ladata vain, jos olet saanut taloyhtiöltä luvan. Kaikki lämpötolppien pistorasiat eivät sovi sähköautojen lataamiseen.

Miten sähköautojen latauspiste voidaan hankkia taloyhtiöön?
Sähköautojen latauspisteet ja niiden rakentaminen ovat yleensä yhtiökokouksessa käsiteltävä asia. Osakas voi pyytää hallitusta selvittämään asiaa tai tehdä itse kirjallisen esityksen, että asia käsitellään yhtiökokouksessa. Jos olet hankkimassa sähköautoa, selvitä etukäteen, miten lataus onnistuu taloyhtiössä.

Mitä hallituksen pitää ottaa huomioon?
Hallituksen tulee selvittää muun muassa, kuinka paljon latauspisteitä tarvitaan nyt ja tulevaisuudessa, mikä on kiinteistön sähköverkon kapasiteetti ja kunto, ja kuinka monta latauspistettä voidaan tehdä ilman muutoksia nykyiseen sähköjärjestelmään.

Kuka maksaa sähköautojen lataussähkön?
Sähkönkulutuksen maksaa aina osakas.

© Isännöintiliitto – ... Katso lisääNäytä vähemmän

Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

2 viikkoa sitten

Mikä on kiinteistövakuutus?
Kiinteistövakuutuksella (tai täysarvovakuutuksella) taloyhtiö on vakuuttanut kiinteistön ja rakennukset.

Mitä kaikkea taloyhtiön vakuutus korvaa?
Taloyhtiön kiinteistövakuutus voi korvata:

Kiinteistön omaisuusvahinkoja sekä ulkopuolisille taloyhtiön johdon tuottamuksesta aiheutuvia vastuuvahinkoja.
Rakennusten palo-, vuoto-, murto-, ilkivalta- ja myrskyvahinko­ja sekä kiinteistötekniikan rikkoutumista.
Rakenteille ja pinnoitteille aiheutuneita vahinkoja.
Yleensä tulipalossa vaurioituneet kiintokalusteet, kuten keittiökaapit.
Palovahingoissa myös laitteet, kuten liedet ja jääkaapit, vaikka niiden kunnossapito kuuluu osakkaan vastuulle. Käytäntö saattaa vaihdella vakuutusyhtiökohtaisesti.
Isännöitsijä tekee vahinkoilmoituksen suoraan tai käyttämänsä vakuutusmeklarin kautta kiinteistövakuutusyhtiöön.

Taloyhtiön vakuutus ei korvaa sijaisasuntoa. Tarkista korvattavuus omasta kotivakuutusyhtiöstäsi.

Onko kotivakuutus välttämätön?
Kyllä. Kotivakuutus on asukkaan ottama vakuutus, joka korvaa asukkaan toiselle aiheuttamat vahingot sekä irtaimistolle aiheutuneet vahingot. Kotivakuutus tulee aina hankkia uuteen asuntoon muutettaessa.

Mitä kaikkea oma kotivakuutus voi korvata?
Asunnon irtaimistovahinkoja sekä osakkaan kunnossapitovastuulla olevien pinnoitteiden ja kiintokalusteiden vahinkoja.
Asukkaan ulkopuolisille aiheuttamia vahinkoja.
Taloyhtiölle aiheutuvia vahinkoja, jotka ovat aiheutuneet osakkaan huolimattomuudesta.
Asumisen keskeytymisestä aiheutuneita lisäkustannuksia.
Asukas ilmoittaa vahingosta omaan kotivakuutusyhtiöönsä.

Sijaisasuntoon muuttamisesta ja irtaimiston varastoinnista on sovittava vakuutusyhtiön kanssa etukäteen. Tarkista vakuutusyhtiösi ehdot.

Mistä vakuutuksesta korvaukset maksetaan?
Vahinkotilanteessa taloyhtiön on osoitettava syntynyt vahinko ja sen määrä. Osakkaalla puolestaan on velvollisuus osoittaa, että hän on menetellyt kaikin tavoin huolellisesti.

Jos kysymys on osakkaan huolimattomuudesta, hänen kotivakuutuksensa vastuuvakuutus saattaa korvata vahingon. Jos kyse ei ole osakkaan huolimattomuudesta, kiinteistövakuutuksen esinevakuutus korvaa yleensä kaikki rakenteisiin ja pinnoitteisiin aiheutuneet vauriot. Tällaisessa tilanteessa on hyvä sopia siitä, kuka maksaa omavastuun ja mahdollisen ikävähennyksen. Kulut tulisi jakaa siinä suhteessa kuin kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiölain mukaan jakautuu.

© Isännöintiliitto – ... Katso lisääNäytä vähemmän